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Bien louer, prix du bail, Indexation du loyer…

Vous proposez habitation à la location, ou vous cherchez à louer un bien. Voici quelques pistes d’informations et des points à connaître. On y parle de bail et de son prix, d’indexation du loyer.

Réglementation sur la location

La réglementation sur la location varie selon la région du pays

La région Wallon  propose un ensemble de guides à la location, qui  traitent en autre des point suivants.  PPermis de location pour les habitations de moins 28 m² de superficie habitable. L’allocation de déménagement et de loyer (ADeL) pour des revenus de moins de 13.700 EUR pour une personne isolée et 18.700 EUR pour des cohabitants. La salubrité due à l’étanchéité, les installations électriques et de gaz, la ventilation ….
Le Bail d’habitation est ses règles.

Savez-vous que si vous mettrez une affiche “à louer”, le prix, les charges et la performance énergétique du logement (PEB) doivent y figurer sous peine d’amende jusque 500€

Contrat de bail

Le barreau de liège propose des modèles gratuit de contrat de bail. La région en propose aussi pour des maisons et appartements.

Un contrat de bail doit être enregistré via l’application Myrent.

Tarif de location

Vous désirez louer, mais comment avoir une idée des prix pratiqués dans votre région ?
Consultez donc la grille indicative des loyers en Wallonie . Ce loyer indicatif a pour objectif d’aider locataires et propriétaires, en proposant un point de référence en fonction des caractéristiques du bien (superficie, nombre de pièces, système de chauffage…).

Cette grille est non contraignante, le bailleur défini librement son tarif. Mais le fait de respecter la fourchette de prix faillite l’obtention des primes énergie et logement. Elle est là pour inciter à fixer des loyers raisonnables. 

Indexation du loyer

Pas évident de savoir de combien un loyer peut être indexé. Il existe un outil pour calculer l’indexation du loyer  qui permet au locataire ou au bailleur de savoir la montant d’un loyer légalement prévu pour une année donnée.

 

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